Calcolatrice del canone d'affitto proporzionale

Stima il canone per un mese parziale

1. Scegli la valuta e inserisci il canone mensile senza separatori delle migliaia. Per la parte decimale usa un punto o una virgola, rispettando la precisione della valuta scelta.
2. Inserisci il primo e l'ultimo giorno addebitati nello stesso mese di calendario. Usa le date che intendi addebitare, estremi inclusi; la calcolatrice non decide se addebitare il giorno di ingresso o di uscita.
3. Calcola e controlla le date, i giorni conteggiati e la durata del mese accanto alla stima. La copia conserva queste informazioni insieme all'importo. Modificare un campo rimuove il risultato precedente.

Perché il mese e le due date contano

Il metodo dei giorni effettivi del mese moltiplica il canone mensile per i giorni addebitati e divide per i giorni di quel mese di calendario. Con un canone mensile di 1500, dal 16 al 30 settembre si contano 15 giorni su 30 e si ottiene 750. Un mese di calendario completo restituisce l'intero canone mensile.

Entrambe le date addebitate sono incluse. Dal 15 al 30 settembre sono 16 giorni, mentre dal 16 al 30 sono 15. Se la prima e l'ultima data coincidono si addebita un giorno. Sono date di calendario, quindi il cambio dell'ora legale non aggiunge né sottrae giorni addebitati.

Febbraio può avere 28 o 29 giorni. Con un canone mensile di 1450, dal 15 febbraio alla fine del mese si ottiene 750 nel 2024 e 725 nel 2025. La differenza dipende sia dai giorni conteggiati sia dalla durata effettiva del mese.

Cambiando valuta il numero digitato rimane invariato ed è interpretato nella nuova valuta; non avviene alcun cambio. Se la nuova valuta non ammette le cifre decimali inserite, occorre reinserire l'importo. Cambiare lingua modifica la presentazione, non la valuta né le date.

Controlla la quota e il suo arrotondamento

Con un canone mensile di USD 1000, dal 20 al 31 agosto sono 12 giorni su 31. Il calcolo 1000 × 12 ÷ 31 dà USD 387,10 dopo l'arrotondamento finale. Moltiplicare un importo giornaliero già arrotondato può dare un totale diverso.

Per EUR 0,01 su 15 giorni di 30, la quota non arrotondata è EUR 0,005 e si arrotonda per eccesso a EUR 0,01. Un giorno su 31 con lo stesso canone mensile si arrotonda a EUR 0,00; una nota segnala la quota positiva arrotondata a zero.

Per stimare l'ultimo mese, inserisci il primo giorno del mese e l'ultimo giorno addebitato concordato. Per il primo mese, inserisci il primo giorno addebitato concordato e l'ultimo giorno del mese. La calcolatrice usa le date inserite senza dedurle da quando una persona dorme nell'immobile o lo lascia.

Verifica il metodo prima di affidarti alla stima

Questa calcolatrice stima una parte di un mese di calendario usando i giorni effettivi. Alcuni accordi usano un divisore fisso di 30 giorni, il canone annuo diviso per 365, un diverso ciclo di fatturazione o un'altra regola di arrotondamento. Verifica il metodo e le date addebitate nel contratto e nelle norme applicabili; la stima non determina un importo legalmente dovuto.

Le date devono essere valide, in ordine e nello stesso mese di calendario, fra gli anni 0001 e 9999. Per le date antiche si usa il calendario gregoriano esteso a ritroso, non una ricostruzione dei calendari locali storici. I cicli che attraversano mesi e i totali su più mesi sono esclusi.

Il canone mensile può andare da zero a 1000000000 nella valuta scelta. L'importo finale viene arrotondato una sola volta alla precisione decimale supportata dalla valuta, arrotondando per eccesso le metà esatte. Non si usa una tariffa giornaliera intermedia arrotondata, non si convertono valute e non si applicano incrementi speciali per i contanti. Depositi, spese, imposte e arretrati sono separati.

Il tuo calcolo

Il calcolo avviene nel browser. Questo strumento non aggiunge caricamenti dei dati inseriti e non salva i valori fra una visita e l'altra. La copia scrive il riepilogo negli appunti solo su richiesta; se l'accesso agli appunti non è disponibile, il testo selezionato permette di copiare manualmente. I servizi esistenti del sito continuano a seguire la sua informativa sulla privacy.