Calculadora de aluguel proporcional

Estime o aluguel de um mês parcial

1. Escolha a moeda e informe o aluguel mensal sem separadores de milhar. Use ponto ou vírgula para os decimais, respeitando a precisão da moeda escolhida.
2. Informe o primeiro e o último dia cobrados no mesmo mês civil. Use as datas que pretende cobrar, incluindo ambas; a calculadora não decide se o dia de entrada ou de saída deve ser cobrado.
3. Calcule e confira as datas, os dias contados e a duração do mês ao lado da estimativa. Ao copiar, essas informações acompanham o valor. Alterar um campo remove o resultado anterior.

Por que o mês e as duas datas importam

No método dos dias reais do mês, multiplica-se o aluguel mensal pelos dias cobrados e divide-se pelo número de dias desse mês civil. Um aluguel mensal de 1500 cobrado de 16 a 30 de setembro abrange 15 de 30 dias e resulta em 750. Um mês civil completo retorna o aluguel mensal inteiro.

As duas datas cobradas entram na conta. De 15 a 30 de setembro são 16 dias; de 16 a 30 são 15. Datas inicial e final iguais representam um dia cobrado. São datas civis, então uma mudança de relógio por horário de verão não acrescenta nem retira um dia cobrado.

Fevereiro pode ter 28 ou 29 dias. Para um aluguel mensal de 1450, de 15 de fevereiro até o fim do mês o resultado é 750 em 2024 e 725 em 2025. A diferença vem tanto dos dias contados quanto da duração real do mês.

Ao trocar a moeda, o número digitado é mantido e interpretado como valor na nova moeda; não há câmbio. Se a nova moeda não permitir as casas decimais informadas, será preciso digitar o valor novamente. Trocar o idioma da página altera a apresentação, não a moeda nem as datas.

Confira a fração e o arredondamento

Com aluguel mensal de USD 1000, de 20 a 31 de agosto são 12 de 31 dias. A conta 1000 × 12 ÷ 31 resulta em USD 387,10 após o arredondamento final. Multiplicar um valor diário já arredondado pode produzir outro total.

Para EUR 0,01 por 15 de 30 dias, a parcela sem arredondar é EUR 0,005 e arredonda para cima até EUR 0,01. Um dia de 31 com esse aluguel mensal arredonda para EUR 0,00; uma nota identifica a parcela positiva que foi arredondada a zero.

Para estimar o último mês, informe o primeiro dia do mês e o último dia cobrado acordado. Para o primeiro mês, informe o primeiro dia cobrado acordado e o último dia do mês. A calculadora usa as datas informadas, sem deduzi-las de quando alguém dorme no imóvel ou o deixa.

Confirme o método antes de usar a estimativa

Esta calculadora estima uma parte de um mês civil usando os dias reais. Alguns contratos usam um divisor fixo de 30 dias, aluguel anual dividido por 365, outro ciclo de cobrança ou outra regra de arredondamento. Confira o método e as datas cobradas no contrato e nas regras aplicáveis; esta estimativa não determina o valor legalmente devido.

As datas devem ser válidas, estar em ordem e pertencer ao mesmo mês civil, nos anos de 0001 a 9999. Datas antigas usam o calendário gregoriano estendido para trás, não uma reconstrução dos calendários locais históricos. Ciclos de cobrança que atravessam meses e totais de vários meses estão fora do escopo.

O aluguel mensal pode ir de zero a 1000000000 na moeda escolhida. O valor final é arredondado uma única vez à precisão decimal suportada pela moeda, com metades exatas arredondadas para cima. Não há valor diário intermediário arredondado, conversão de moeda nem incremento especial para dinheiro em espécie. Caução, taxas, impostos e atrasados são tratados separadamente.

Seu cálculo

O cálculo ocorre no navegador. Esta ferramenta não acrescenta envio dos dados informados nem salva seus valores entre visitas. A cópia grava o resumo na área de transferência somente quando solicitada; se o acesso não estiver disponível, o texto selecionado permite copiar manualmente. Os serviços existentes do site continuam sujeitos à política de privacidade do site.